在买房的时候，有些楼层看起来价格很诱人，但其实暗藏着各种隐患，一旦买下来就可能遭受很多困扰和损失。

  为了快速清仓这些房子，开发商常常会采用各种手段来吸引买家，甚至撒谎来误导买家。 有一些开发商不小心说漏嘴，我们才发现原来“这5个楼层”根本就是烂尾货，白送都没人要。

  很多人觉得1楼带院子的房子很着迷，可以种花养草，享受阳光空气。但是你知道吗？很多1楼带院子的房子其实是开发商的陷阱。因为这些院子并没有产权，只是开发商给你使用权而已。

  这意味着什么呢？意味着你花了钱买了院子，但是却没有所有权。你不能随心所欲地装修和改造院子，也不能抵押或转让院子。更糟糕的是，如果开发商或物业想要收回院子或改变院子的用途，你也没有很好的方法阻止或者索赔。

  ①采光差：1楼由于受到周围建筑物和绿化的遮挡，采光时间会很短，室内会比较暗。

  ④湿气重：1楼由于受到地下水和雨水的影响，墙壁和地面会比较潮湿，容易滋生霉菌和虫害。

  所以说，1楼带院子的房子虽然看起来风光无限，但实际上却是麻烦不断。再便宜也不要买！

  如果你以为2楼比1楼好一些，那你就大错特错了。因为2楼可能会遇到一个非常恶心的问题——“返水”。

  什么是“返水”呢？简单来说，“返水”就是指下水管道堵塞后，低层住户的厕所、浴室、厨房等排水口反冒出污水的现象。这种污水不仅有恶臭，还可能带有细菌和病毒，对人体健康导致非常严重危害。

  为什么2楼会有“返水”问题呢？这是因为目前很多高层住宅采用的是“自然落差排水法”，也就是说，同一侧的住户由上至下共用同一根下水管道。一旦下水管道堵塞，低层由于处在排水管道末端，最易形成室内返水。

  那么为什么不是1楼而是2楼呢？这是因为很多1楼走的是独立下水管道，而2楼则是线楼经历过返水，跟物业交涉后也改成独立管道，那么3楼就会成为最倒霉的返水层了。

  所以说，2楼的房子虽然价格实惠公道，但是却有可能遭遇“返水”问题。想想每天面对满地的污水和臭气，你还有心情住吗？再便宜也不要买！

  如果你觉得中间楼层没什么问题，那你就要注意了。因为每一栋楼里都有一个特殊的楼层——“槽钢层”。

  什么是“槽钢层”呢？“槽钢层”就是指建筑物中用来加固结构的一层楼，通常位于建筑物的1/3或1/2处。这一层楼的特点是：天花板上有一圈凸出的钢筋，看起来像一个槽，所以叫“槽钢层”。

  ①采光差：由于“槽钢层”的天花板比其他楼层低了10-20厘米，导致窗户也相应缩小了，采光面积减少了。

  ②通风差：由于“槽钢层”的窗户缩小了，空气流通性也变差了，容易造成室内空气不新鲜。

  ③装修难：由于“槽钢层”的天花板上有一圈钢筋，装修时要做吊顶或者隐形灯等都很麻烦，而且还要考虑防火和隔音等问题。

  ④安全差：由于“槽钢层”的天花板上有一圈钢筋，如果发生地震或者火灾等灾害，这些钢筋可能会掉落或者变形，对人体造成伤害。

  所以说，“槽钢层”的房子虽然看起来和其他楼层没什么区别，但实际上却是有很多隐患的。再便宜也不要买！

  如果你觉得高楼层没有什么样的问题，那你就要小心了。因为高楼层中可能会出现一个你不知道的存在——“设备层”。

  什么是“设备层”呢？“设备层”就是指建筑物中用来放置各种设备的一层楼，通常位于建筑物的顶部或者底部。这些设备包括电梯机房、水泵房、变压器房、空调机房等，都是为了能够更好的保证建筑物的正常运行和居住者的舒适度而设置的。

  ①噪音大：由于“设备层”的设备都是24小时不间断地运转的，会产生很大的噪音，对住在附近的居民造成非常大的影响。特别是电梯机房，每当电梯上下运行时，都会发出很大的轰隆声，让人无法安睡。

  ②辐射强：由于“设备层”的设备都是高压电器，会产生很强的电磁辐射，对住在附近的居民造成非常大的危害。特别是变压器房，每当变压器工作时，都会发出很强的电流声，让人感觉头晕目眩。

  ③安全差：由于“设备层”的设备都是重要的公共设施，如果出现故障或者损坏，会影响整栋楼的供水供电供暖等。特别是水泵房，如果水泵出现一些明显的异常问题，会导致整栋楼的水压不稳定，甚至断水。

  ④隐私差：由于“设备层”的设备都需要定期检修和维护，会有很多工作人员进出。特别是空调机房，如果空调管道走在外墙上，会影响住户的窗户视野和采光。

  所以说，“设备层”的房子虽然看起来和其他楼层一样，但实际上却是有很多不便和风险的。再便宜也不要买！

  如果你觉得顶楼是最好的选择，那你就要三思了。因为顶楼也有一个你可能忽略的问题——“漏水”。

  什么是“漏水”呢？“漏水”就是指由于建筑物顶部的防水层破损或者老化，导致雨水渗透到室内的现象。这种雨水不仅会损坏室内的墙壁、地板、家具等，还可能会引起电路短路、火灾等事故。

  为什么顶楼会有“漏水”问题呢？这是因为目前很多建筑物采用的是“平顶”设计，也就是说，建筑物顶部没有一点倾斜或者凹凸，而是一片平整。这样虽然看起来美观简洁，但是却不利于雨水排放。一旦遇到大雨或者暴雨，雨水就会在顶部积聚起来，形成一个巨大的“水池”。

  如果防水层没做好或者已经老化破损，那么这些雨水就会渗透到下面的楼层中去。而最先受一定的影响的就是顶楼的住户。

  所以说，顶楼的房子虽然有很多优点，比如采光好、通风好、视野好等，但是却也有一个致命的缺点——“漏水”。想想每次下雨都要担心自己的房子会不会变成“水帘洞”，你还敢买吗？再便宜也不要买！

  通过上面的分析，我们大家可以看出，买房的时候，不能只看价格，还要看楼层。因为不同的楼层有不同的特点和问题，有些楼层看似便宜，实际上却是开发商的陷阱。

  所以我们要擦亮眼睛，不要被开发商的花言巧语所迷惑，要选择比较适合自己的楼层。

  当然，这里说的“这5个楼层”并不是绝对的，也不是所有的房子都有这样一些问题。有些房子可能做了很好的防水、隔音、排水等措施，有些房子可能还有别的的优势或者劣势。所以我们在买房的时候，还要根据具体的情况和实际的需求来判断。